Усуцапиао

Шта је Усуцапиао:

Усуцапиао је право које грађанин стиче у вези са посједовањем покретне или непокретне имовине због употребе овог одређеног времена .

Да би се ово право признало, неопходно је да се испуне одређени предуслови установљени законом, конкретно Грађанским закоником и Уставом Бразила.

Основни предуслови за стицање имовине су: посједовање одређеног времена покретне или непокретне имовине, а посједовање је непрекидно и мирно.

Врсте усуцапиона

Бразилско законодавство предвиђа пет врста укидања некретнина:

Ординари Усуцапиао

Одликује се власништвом на миран и неспутан начин од стране власника, а зависи од правичног наслова и добре воље.

У овом случају, власништво мора бити окарактерисано акумулацијом следећих фактора:

  • Било је тихо и мирно;
  • Непрекидно (непрекидно);
  • Нема противљења власника;
  • На период од десет или више година.

Међутим, овај период се може смањити са десет на пет година када постоје докази да је власник стекао имовину скупо, а регистрација је накнадно отказана и ако:

  • Власник је извршио инвестиције економског и социјалног типа у имовину;
  • Власник је чинио имовину као своје уобичајено пребивалиште.

Ектраординари Усуцапиао

Независност правичног наслова или добре вјере. Карактерише га власништво које се одвија у духу власника, без насиља и противљења, било је непрекидно и трајало је 15 или више година.

Рок може бити од 15 до 10 година ако је власник конституисао имовину као своју уобичајену адресу или ако је обавио радове продуктивне природе.

Специал Усуцапион

Може бити урбана, индивидуална или колективна, или рурална;

У свим овим модалитетима претпоставке су исте, а посједовање се мора догодити на миран начин; непрекидно; без противљења власника и на рок једнак или виши од пет година.

У појединачној урбаној усукапији непокретности морају имати површину до 250 квадратних метара, а власник мора да је користио имовину за кућу за себе или своју породицу. У овом случају не треба тражити поштену титулу и претпоставља се добра вјера. Међутим, посједник не може посједовати друге некретнине, руралне или урбане.

Колективни урбани модалитет је веома сличан индивидуалном урбаном, с тим што ће некретнине имати површину већу од 250 квадратних метара, а површина еквивалентна сваком власнику мора бити препознатљива.

У случају посебне сеоске усукације, може је стећи појединац који:

  • не поседују руралне или урбане некретнине;
  • поседује имовину као да је власник пет или више година без прекида и без оспоравања власника;
  • ако површина имовине не прелази 50 хектара;
  • ако живите на имовини или зарађујете за живот кроз посао или породицу. У овом случају, претпоставља се добра вјера и нема потребе за правичним насловом.

Усуцапиао од покретне имовине

То је онда када појединац може да дода посједовање својих претходника у посјед, или да буде подложан примјени усуцапион у будућности.

Фамили Усуцапион

Од 16. јуна 2011. године ступио је на снагу закон који указује на нови модалитет усуцапиао: познати усуцапиао .

Према члану 1, 240-А, супружник може стећи посјед дроге ако:

  • напуштено лице не поседује другу имовину или је раније уживало закон;
  • је остао у имовини двије године без прекида и без противљења бившег пратиоца;
  • имовина има до 250 квадратних метара.

У овом модалитету - познатом и као усуцапиао напуштањем дома - напуштање би требало бити добровољно и без оправдања, будући да особа која намјерава усуцапир треба да покаже да се то догодило.

Захтјев за породични канибализам могу затражити само појединци који су се раздвојили или који су напуштени након стварања чланка.

Види такође: значење отуђења робе.